Cải tạo, thiết kế mới nội thất nhà phố kết hợp mặt bằng Kinh doanh tiệm Spa tại Long An

Cải tạo lại căn nhà phố 1 trệt 2 lầu 1 sân thượng thành Mô hình tầng dưới là shop kinh doanh, tầng trên Decor thiết kế và thi công mới nội thất phòng bếp, phòng ngủ cho các thành viên trong gia đình sinh hoạt  tại Long An sẽ như thế nào, cùng Nội Thất Khải Thiên tìm hiểu quá trình khảo sát và thiết kế lại căn nhà phố đã xuống cấp này và sau khi thiết kế lại sẽ như thế nào nhé.

I KHẢO SÁT MẶT BẰNG: 

- Đây là dự án cải tạo kết hợp giữa nhà ở và shop kinh doanh tại Tân An Long An, sau khi tìm hiểu trên trang page của Nội Thất Khải Thiên gia chủ đã tìm đến showroom Khải Thiên để nhận tư vấn và nắm được các bước cải tạo nhà và kêt hợp shop kinh doanh như Spa thì cần chuẩn bị tài chính và những bước cần làm sẽ như thế nào. 

- Team Nội Thất Khải Thiên đã đến khảo sát nhà của anh chị gia chủ tại Tân An Long An. Khảo sát không chỉ đơn thuần là việc đo đạc và ghi chép kích thước không gian mà còn bao gồm việc đánh giá tổng thể các yếu tố như: ánh sáng, màu sắc, chất liệu và phong cách thiết kế. Đây là bước quan trọng để xác định các yếu tố cần thiết nhằm tạo nên một không gian sống hoàn hảo và phù hợp với nhu cầu của khách hàng. 

Các Bước Thực Hiện Khảo Sát
1. Đo Đạc Kích Thước
Đây là bước đầu tiên và quan trọng nhất trong quá trình khảo sát. Đo đạc kích thước chính xác của từng phòng, vị trí các cửa ra vào, cửa sổ, các điểm kỹ thuật như: ổ điện, hệ thống cấp thoát nước... giúp tạo cơ sở cho việc lập kế hoạch thiết kế và bố trí nội thất.

2. Đánh Giá Ánh Sáng
Ánh sáng tự nhiên và nhân tạo đều ảnh hưởng lớn đến không gian nội thất. Việc khảo sát ánh sáng giúp xác định vị trí và cường độ ánh sáng để từ đó đưa ra giải pháp chiếu sáng hợp lý, tạo nên không gian thoải mái và dễ chịu.

3. Xác Định Phong Cách Thiết Kế
Mỗi gia chủ có phong cách và sở thích riêng. Việc khảo sát giúp hiểu rõ nhu cầu và mong muốn của khách hàng, từ đó tư vấn và đề xuất các phong cách thiết kế phù hợp, từ cổ điển đến hiện đại, từ đơn giản đến sang trọng.

4. Lựa Chọn Vật Liệu
Khảo sát cũng bao gồm việc đánh giá và lựa chọn vật liệu xây dựng và nội thất. Việc này giúp đảm bảo chất lượng, độ bền và tính thẩm mỹ của không gian nội thất, đồng thời phù hợp với ngân sách của khách hàng.

5. Đánh Giá Hiện Trạng
Đánh giá hiện trạng công trình là bước cần thiết để phát hiện các vấn đề cần khắc phục như tường ẩm, hệ thống điện nước hỏng hóc... Từ đó, đề xuất các giải pháp sửa chữa trước khi tiến hành thi công.

Đơn vị thiết kế thi công chuyên nghiệp giúp bạn tối ưu hóa không gian sẵn có trong mặt bằng để đáp ứng nhu cầu của bạn. Họ có khả năng tạo ra sự sắp xếp thông minh, bố trí hợp lý và tận dụng tối đa diện tích để tạo ra một môi trường thoải mái và chức năng cho khách hàng và nhân viên. 

II THIẾT KẾ PHỐI CẢNH 3D MẶT TIỀN

Đơn vị thiết kế và thi công trọn gói: Nội Thất Khải Thiên sẽ giúp gia chủ kiểm soát ngân sách và thời gian cho dự án. Chúng tôi sẽ giúp bạn lên kế hoạch và ước tính ngân sách, giúp bạn tránh những rủi ro và lãng phí không cần thiết. Ngoài ra, Team cũng có thể quản lý tiến độ dự án, đảm bảo rằng công việc được hoàn thành đúng hẹn.

-  Hình ảnh phối cảnh 3D mặt tiền trời sáng và trời tối, để gia chủ có cái nhìn trực quan nhất về hệ thống đèn chiếu, đảm bảo đủ độ sáng đèn khi người qua đường chạy xe từ xa có thể nhìn rõ ràng nhất về tên thương hiệu. 

Hình ảnh mặt tiền sau khi lên phối cảnh 3D

- Sau khi báo giá dự trù và chi phí thiết kế + thống nhất về phương án tầng trệt và tầng 1 sẽ được cải tạo, thiết kế lại thành Spa Kinh doanh của chị vợ và Tiệm cắt tóc cho anh chồng. Team Nội Thất Khải Thiên sẽ nhận thiết kế mặt tiền + nội thất 3 Phòng ngủ và Phòng Bếp còn 2 shop kinh doanh của vợ chồng gia chủ sẽ được giao cho bên đơn vị cung cấp thiết bị spa - nail thiết kế và cung cấp thiết bị trọn gói. 

- Thiết kế mặt tiền cửa hàng là một trong những yếu tố quan trọng để thu hút và tạo nên sự tin tưởng, chất lượng về sản phẩm và ấn tượng đầu tiên với cửa hàng. Với sự phát triển không ngừng của thị trường kinh doanh, việc thiết kế mặt tiền đẹp và nổi bật là điều cần thiết để gia tăng sự cạnh tranh giữa các đối thủ cùng lĩnh vực.

- Mặt tiền cửa hàng là bộ mặt chính của cửa hàng, là điểm đầu tiên được khách hàng nhìn thấy khi đến với cửa hàng của bạn. Do đó, thiết kế mặt tiền cửa hàng càng độc đáo, mới lạ sẽ góp phần quan trọng trong việc thu hút khách hàng và tạo nên sự tò mò, muốn khám phá thêm về cửa hàng của bạn.

- Ngoài ra, mặt tiền cửa hàng còn đóng vai trò trong việc xây dựng thương hiệu và tạo nên sự nhận diện dành cho khách hàng. Cửa hàng càng nổi bật trong cùng một khu vực sẽ khiến khách hàng nhớ lâu về vị trí và giới thiệu cho những người khác về sự xuất hiện vô cùng “sáng” của cửa hàng ấy.

- Hệ thống đèn chiếu sáng là thành phần không thể thiếu,  giúp tăng cường sự ấn tượng cho mặt tiền showroom. Bạn có thể sử dụng đèn chiếu sáng để làm nổi bật các sản phẩm hoặc tạo nên không gian lung linh và lãng mạn cho cửa hàng của mình, đèn chiếu sáng còn làm nổi bật bảng hiệu và tên thương hiệu của cửa hàng trong đêm.

- Ngoài ra, việc sử dụng hệ thống đèn chiếu sáng còn giúp tăng cường ánh sáng trong buổi tối, tạo nên sự an toàn và thu hút khách hàng ghé thăm cửa hàng của bạn.

Hình ảnh phối cảnh 3D nhìn từ trên sân thượng

+

Hình ảnh phối cảnh mặt tiền 2 mặt

III PHỐI CẢNH 3D NỘI THẤT:

1. Phòng Bếp: 

Hiện trạng Phòng bếp trước khi cải tạo

Phối cảnh 3D Phòng bếp

- Không gian phòng bếp không còn là nơi chỉ đơn thuần để nấu nướng mà còn là nơi gắn kết yêu thương của cả gia đình. Vì thế thiết kế phòng bếp được rất nhiều người chú trọng đầu tư và trang trí để có một không gian ấm cúng cho gia đình. Vậy thiết kế phòng bếp như thế nào để vừa thẩm mỹ vừa tiện nghi đáp ứng nhu cầu của gia chủ tại căn nhà phố này. 

- Gia chủ muốn giữ lại hệ bếp gỗ cũ, kỉ niệm của gia đình và đóng thêm hệ bếp mới liền kề bếp cũ. Và Không gian phòng bếp này cải tạo lại mới trần tường, giữ lại sàn và thiết kế lại nội thất và điều chỉnh đổi mới hệ thống đèn chiếu sáng

Hình ảnh bếp hiện trạng mà gia chủ muốn giữ lại

Phối cảnh 3D hệ tủ bếp cũ liền kề hệ tủ bếp mới

- Chú ý vật liệu ốp tường và mặt bếp: Trong quá trình nấu nướng, tường và mặt bếp thường xuyên tiếp xúc với nước, dầu mỡ và thức ăn. Vì vậy, bạn cần ưu tiên sử dụng các vật liệu ốp tường và mặt bếp có bề mặt bóng, giúp dễ dàng vệ sinh lau chùi, đảm bảo tính sạch sẽ và tiện lợi. 

- Phần trần bếp team Khải Thiên thiết kế hệ trần thạch cao kết hợp tấm Than tre giả inox gợn sóng. Tấm ốp than tre mang đến vẻ đẹp tự nhiên với sự kết hợp của màu sắc và hoa văn nhiều họa tiết của công nghệ mới. Mỗi tấm ốp có một đường vân riêng biệt, tạo nên sự độc đáo và sang trọng phù hợp với mọi phong cách thiết kế riêng. Bạn có thể lựa chọn từ những tone màu tự nhiên như nâu, be, đen, vàng, xám, bạc, ánh kim,….hoặc thậm chí vân kim loại, vân vải, vân giấy, vân sóng nước, và không thể thiếu là vân gỗ để tạo nên sự sang trọng và phong cách riêng của bạn.

-  Phòng bếp là nơi diễn ra các quá trình chuẩn bị sơ chế và chế biến thức ăn vì thế đòi hỏi phải cung cấp đầy đủ ánh sáng. Nên tận dụng nguồn sáng tự nhiên từ các ô cửa sổ, ngoài ra cũng cần có hệ thống đèn  để đảm bảo đủ ánh sáng phục vụ nhu cầu.

- Khu vực nấu ăn: đây là cần tăng cường ánh sáng để phục vụ trong quá trình chế biến. Các loại máy hút mùi được lắp đặt ngay trên vị trí đun nấu hiện nay đều được trang bị thêm đèn chiếu sáng. Tuy nhiên nếu cảm thấy vẫn chưa đủ sáng thì có thể bố trí thêm một vài chiếc đèn ngay phía dưới tủ bếp. 

- Khu vực tủ bếp: cũng cần được lắp đặt hệ thống chiếu sáng phục vụ cho nhu cầu lấy và cất dụng cụ làm bếp, việc trang bị thêm đèn cũng sẽ giúp dễ dàng tìm kiếm đồ vật.

-  Khu vực bàn ăn: nơi này có thể sử dụng đèn trần để tạo điểm nhấn trang trí giúp không gian trở nên ấm cúng và cảm giác ngon miệng hơn.

- Bàn ăn được bố trí giữa phòng với kích thước thước dài 2m sâu 90cm và 6 ghế đủ cho số lượng thành viên trong nhà. Bàn ăn được gia công chân inox mạ PVD vàng bóng kết hợp mặt đá Lamra tạo cảm giác sang trọng. 

- Bàn ăn mặt đá chân inox là một trong những mẫu bàn ăn mới, độc đáo cho sự lựa chọn của người sử dụng bởi những ưu điểm nổi trội về mặt thiết kế cũng như tính bền bỉ của sản phẩm. Khả năng chống ố, hoen gỉ của sản phẩm cực cao: Đây là ưu điểm nổi bật nhất khi nói về bàn ăn mặt đá chân inox. Bởi chất liệu của sản phẩm này có độ bền cao: mặt bàn đá, chân bàn được làm từ inox cao cấp. Với đặc trưng trên nền bàn inox mặt đá sẽ hạn chế được sự ăn mòn, cũng như những yếu tố tác động bên ngoài của môi trường sống, thời tiết giúp cho bàn bền bỉ hơn với thời gian.

-Trong thực tế, chúng ta sử dụng bàn ăn thường xuyên, hàng ngày. Do đó, trong quá trình ăn uống sẽ thường làm bẩn bộ bàn ghế, chúng ta thường lau chùi để giữ cho bộ bàn ghế được sạch. Chính độ ẩm từ khăn lau, cũng như các chất xúc tác từ thức ăn và môi trường sẽ làm cho các bàn thông thường bị hư hỏng, mục nát, phai màu thiết kế. Với thiết kế bàn ăn mặt đá chân inox thì hạn chế này sẽ hoàn toàn được khắc phục.

Hình ảnh phối cảnh sân sau nhà

2.  Phòng ngủ Master:  

- Phòng ngủ Master được thiết kế theo phong cách hiện đại sang trọng, Phòng ngủ Master theo phong cách hiện đại sang trọng thường sử dụng các đường nét thiết kế đơn giản, gọn gàng, phối màu trung tính (trắng, xám, nâu, be) để tạo không gian rộng rãi, thoáng mát.

-  Phòng ngủ master là căn phòng ngủ chính trong căn nhà, có tính riêng tư cao, diện tích cũng lớn hơn hẳn so với những không gian nghỉ ngơi khác. Ngoài chức năng chính, phòng ngủ master thường tích hợp thêm góc làm việc hoặc bàn trang điểm, phòng tắm, phòng thay đồ,… để tiện lợi cho nhu cầu sinh hoạt

- Phòng ngủ master hiện đại thường có diện tích tương đối lớn, đòi hỏi phải bố trí nội thất, màu sắc, ánh sáng thật hài hoà để tổng thể trở nên thật đẹp mắt và cuốn hút. Theo nghiên cứu của các chuyên gia, màu xám là tông màu nhẹ nhàng, đem đến cảm giác thư giãn thoải mái. Thế nên, xu hướng lựa chọn phòng ngủ màu xám luôn dành được sự ưu tiên của các chuyên gia thiết kế, nhằm đem đến những giấc ngủ sâu, tái tạo năng lượng hiệu quả cho gia chủ sau một ngày làm việc mệt mỏi.

Phòng ngủ được phối màu chủ đạo là trắng, xám, đen

- Mặc dù tông màu xám có sự đa dạng về sắc độ, nhưng hầu hết chúng đều mang lại cho phòng ngủ của gia chủ cảm giác nhẹ nhàng, thư giãn thoải mái cùng với nét đẹp thanh lịch đầy cuốn hút và đẳng cấp sang trọng, dễ kết hợp cùng với những tông màu khác khi thiết kế nội thất.

-  Màu xám được sử dụng một cách linh hoạt trong thiết kế nội thất phòng ngủ có thể phối màu xuất hiện ở những món đồ nội thất, màu sơn tường, vách ốp gỗ màu xám kết hợp trắng, hay giấy dán tường màu xám hiện đại. Cũng chính vì sự đa dạng trong cách phối màu xám với nhiều chất liệu khác nhau, đã đem đến cho không gian thư giãn của bạn nét đẹp tinh tế vô cùng cuốn hút. 

- Sự kết hợp của màu xám thanh lịch, cùng màu trắng trung tính sẽ đem đến cho phòng ngủ nét đẹp trẻ trung, hiện đại. Chính gam màu trắng sẽ giúp cân bằng lại sắc trầm tối của gam màu xám chủ đạo.

- Cũng như khi bạn sở hữu mẫu phòng ngủ màu xám này, những giây phút thư giãn sẽ trở nên rất tuyệt vời và nhẹ nhàng. Bởi ánh sáng được bố trí vừa đủ, màu nội thất cũng đơn giản, chủ yếu sử dụng chất liệu vải, nệm để tạo cảm giác ấm áp cho gia chủ.

Hình ảnh phối cảnh phòng tắm tại WC P ngủ Master

- Thiết kế phòng tắm đẹp hiện nay không chỉ phục vụ cho nhu cầu sinh hoạt thường ngày mà còn phải đảm bảo công năng sử dụng. Một không gian nhà tắm được bố trí một cách khoa học, trang trí đẹp mắt và tối ưu hóa công năng sẽ tạo cảm giác thư giãn, thoải mái cho người sử dụng. Nếu khách hàng đang tìm kiếm thiết kế phòng tắm đẹp cho ngôi nhà của mình, hãy cùng Là Nhà tham khảo các mẫu nhà tắm hiện đại, sang trọng dưới đây.  

\

- Diện tích phòng tắm không nên thiết kế quá rộng vì nhu cầu sử dụng không nhiều, dẫn đến sự lãng phí không gian. Trước khi thiết kế phòng tắm đẹp, gia chủ nên chú ý đến bố cục và diện tích tổng thể của căn phòng, đồng thời cũng lên ý tưởng và đưa ra nhu cầu sử dụng để dễ dàng bố trí các vật dụng hợp lý, tiện dụng cho sinh hoạt.

- Phong cách thiết kế của phòng tắm sẽ phụ thuộc vào nhu cầu sử dụng và tổng thể của cả căn phòng. Nên sử dụng các gam màu nhẹ nhàng thuộc mạng thủy hoặc kim để tạo cảm giác sạch sẽ và thoáng đãng. Tránh dùng sơn tường và gạch lót sàn có màu quá nổi bật như đỏ, cam,… sẽ gây cảm giác nóng bức và chật chội.

Hình ảnh phối cảnh 3D cầu thang, lối lên 2 phòng bé

3.  Phòng Ngủ 2 Bé trai:

- Thiết kế sáng tạo và tinh tế tạo ra một căn phòng ngủ đôi cho bé trai và bé gái mà cả hai bé đều yêu thích và hạnh phúc giúp bé thoải mái phát triển. Quan trong nhất là tạo nên không gian chung cho các bé có thể vừa học vừa chơi cùng nhau

- Với nhiều yếu tố như giới hạn về diện tích,  thay vì thiết kế phòng ngủ riêng biệt cho 2 bé thì nay lại có thể thiết kế 2 trong 1 nên sẽ giúp bạn kha khá diện tích và có thể tận dụng không gian trống đó để có thể thiết kế với nhiều công dụng khác.

- Mẫu phòng dành cho các cặp anh em và chị em, không gian sinh hoạt chung sẽ giúp tình anh chị em trở nên khăng khít, yêu thương và hòa thuận hơn. Nếu anh chị em ở chung 1 phòng, cha mẹ cũng yên tâm hơn vì các con có thể tự bảo ban, chỉ dạy cho nhau.

- Tạo được không gian riêng tư nhưng vẫn đảm bảo sự gắn kết. Phòng ngủ cho 2 bé cần có đầy đủ các món nội thất cơ bản như giường ngủ, bàn học, tủ quần áo,… Khi thiết kế nên phân định rõ ràng rõ ràng những món đồ này để đáp ứng nhu cầu sử dụng của mỗi bé. Một số khu vực khác như khu vực để đồ chơi hoặc giường ngủ có thể dùng chung để tạo sự gần gũi, gắn kết và biết yêu thương nhau nhiều hơn.

- Khi thiết kế phòng ngủ cho 2 bé, bố mẹ thường sẽ rất phân vân, không biết nên lựa chọn mẫu thiết kế nào cho phù hợp. Trước tiên, bố mẹ hãy tham khảo ý kiến của các bé để lựa chọn đúng mẫu phòng ngủ phù hợp với sở thích của các con

Phòng tắm dành cho 3 bé

- Bên cạnh phòng ngủ thì việc tạo ra một phòng tắm lý tưởng cho trẻ em cũng ngày càng được chú trọng. Đó là nơi chúng bắt đầu và kết thúc một ngày, tràn ngập những giờ tắm rửa, vệ sinh đánh răng và chuẩn bị đi ngủ. Thiết kế phòng tắm riêng cho trẻ mang lại nhiều lợi ích vượt trội, không chỉ về sự tiện lợi và an toàn mà còn giúp tạo sự hào hứng cho trẻ khi sử dụng, giúp trẻ phát triển tính tự lập từ sớm. Đầu tư vào một không gian phòng tắm phù hợp sẽ giúp trẻ cảm thấy hứng thú hơn trong việc tự chăm sóc bản thân và hình thành thói quen sinh hoạt lành mạnh.

- Đảm bảo một không gian an toàn luôn là yếu tố cần được đề cao khi thiết kế phòng tắm trẻ em, bên cạnh đó cần đảm bảo tính thuận tiện và dễ sử dụng. Với các em nhỏ, mỗi chi tiết đều cần được cân nhắc kỹ lưỡng để đáp ứng nhu cầu sử dụng, giúp trẻ tự tin và thoải mái hơn trong việc tự chăm sóc bản thân. Dưới đây là những tiêu chí cần lưu ý khi thiết kế phòng tắm trẻ em, giúp phụ huynh tạo nên một không gian phòng tắm lý tưởng, vừa thực tế vừa thân thiện cho các bé.

- Thiết kế phòng tắm cho trẻ em không chỉ tạo ra một không gian sinh hoạt riêng mà còn giúp bé phát triển tính tự lập và thói quen giữ gìn vệ sinh cá nhân từ sớm. Với những lưu ý về an toàn, lựa chọn thiết bị phù hợp, cùng các ý tưởng trang trí tươi sáng, phòng tắm dành riêng cho trẻ sẽ trở thành nơi trẻ cảm thấy an toàn và thoải mái. Từ việc lựa chọn màu sắc, họa tiết đến các biện pháp giám sát, kiểm tra nhiệt độ nước, mỗi yếu tố đều đóng vai trò quan trọng trong việc tạo ra một không gian lý tưởng cho sự phát triển của bé. Hy vọng rằng những gợi ý này sẽ giúp bạn xây dựng phòng tắm không chỉ tiện nghi mà còn đầy niềm vui và an toàn cho trẻ.

4. Phòng ngủ bé Gái

- Thiết phòng màu hồng cho bé gái có thể được thực hiện với nhiều phong cách khác nhau, từ nhẹ nhàng đến hiện đại và cá tính. Lựa chọn màu sắc và nội thất phù hợp sẽ tạo nên không gian dễ thương, thoải mái và thú vị cho bé gái. Với sự kết hợp hài hòa về màu sắc, nội thất và phong cách thiết kế, bạn có thể tạo ra một không gian phòng ngủ màu hồng đáng yêu và thoải mái cho bé gái.

- Một gam màu không bao giờ lỗi thời và đặc trưng là sự dịu dàng, ấm áp. Khi trang trí phòng ngủ với màu hồng pastel chủ đạo cho bé gái, bạn nên ưu tiên lựa chọn các món nội thất có đường nét hiện đại để có thể tạo nên một không gian vừa dễ thương vừa tinh tế.

- Bên cạnh việc dùng màu hồng chủ đạo, bạn có thể kết hợp tone màu này với các màu trung tính như trắng hoặc xám, màu hồnggiúp tạo nên sự cân bằng và hài hòa. Hoặc bạn có thể sử dụng màu này cho các món đồ nội thất và phụ kiện trang trí để tạo nên sự nhất quán trong thiết kế. Ngoài ra, việc sử dụng ánh sáng vàng ấm áp còn giúp tôn lên vẻ đẹp của gam màu này, làm cho phòng ngủ vừa đẹp mắt vừa ấm cúng. 

- Cực kỳ dễ thương, đáng yêu với các mẫu thiết kế nội thất phòng ngủ bé gái hiện đại màu hồng. Chắc chắn với căn phòng ngủ như thế các bé sẽ thích mê và tự giác đi ngủ mà không “bám dính” lấy bố mẹ.  

- Mẫu thiết kế phòng ngủ cho bé gái này mang hơi thở nhẹ nhàng, tinh tế trong từng chi tiết. Nội thất phòng ngủ bé gái được phối với 2 gam màu trắng hồng xinh xắn kết hợp cùng thi công trần thạch cao hình đám mây trôi lững lờ mang lại cảm giác ấm áp khiến bé có những giác ngủ ngon và mơ những giấc mơ đẹp.

- Yếu tố ánh sáng là một trong những yếu tố rất quan trọng trong thiết kế phòng ngủ cho bé, bởi thị giác của bé còn rất nhạy cảm nên căn phòng quá sáng hay quá tối đều ảnh hưởng trực tiếp đến mắt của bé sau này. Tận dụng ánh sáng từ nhiên qua các ô cửa số là một ý tưởng tuyệt vời vừa giúp lưu thông ánh nắng, khí trời tự nhiên trong phòng mà còn vừa tốt cho tinh thần và sức khỏe cho trẻ.